Ein Umzug ist eine Liste mit hundert Punkten. Kartons organisieren, Umzugsfirma buchen, Adresse ändern, Schule anmelden, Schlüssel übergeben. Die Elektroinstallation taucht auf dieser Liste meist nur als Randnotiz auf: Strom ummelden. Dabei entscheidet sich beim Ein- und Auszug, ob man in der neuen Wohnung sicher und ohne Ärger startet und ob man die alte ohne Streit über Lampenanschlüsse, Bohrlöcher oder eigenmächtige Änderungen zurückgibt. Wer die elektrischen Punkte rechtzeitig angeht, spart Zeit, Geld und Nerven.
Im Bereich Elektro Unterhalt Bonstetten begleiten wir von der Elektro Christoffel AG regelmässig Familien, Paare und Einzelpersonen, die im Säuliamt oder in der Region Zürich umziehen. Manche rufen uns vor der Unterschrift unter den Kaufvertrag, andere am Tag nach dem Einzug, weil der Backofen nicht funktioniert oder die Sicherung bei der ersten Wäsche fällt. In diesem Beitrag haben wir zusammengestellt, worauf Sie vor, während und nach einem Umzug achten sollten, egal ob Sie eine Wohnung mieten, ein Haus kaufen oder Ihr bisheriges Zuhause verlassen.
Das Wichtigste in Kürze
- Schon bei der Besichtigung lohnt sich ein kritischer Blick auf Verteiler, Steckdosen, Lampenstellen und Anschlüsse für Küche und Waschen.
- Fragen Sie nach dem letzten Sicherheitsnachweis und nach Plänen oder einer aktuellen Beschriftung des Verteilers.
- Zählerstände beim Auszug und Einzug fotografieren und dem Energieversorger rechtzeitig melden.
- Beim Auszug eigene Leuchten fachgerecht entfernen und offene Lampenanschlüsse sicher verschliessen. Eigene Änderungen an der Installation klären oder rückgängig machen lassen.
- Nach dem Einzug Hauptschalter und Verteiler kennenlernen, Fehlerstromschutz testen und Geräte aus dem bisherigen Haushalt auf Kompatibilität prüfen.
- Eine leere Wohnung ist der ideale Moment für Ergänzungen wie zusätzliche Steckdosen, Netzwerkdosen oder einen neuen Verteiler.
- Bei Warnzeichen wie Brandgeruch, warmen Dosen oder sehr alten Installationen vor dem Einräumen eine Fachperson beiziehen.
Vor dem Entscheid: Die Elektroinstallation bei der Besichtigung prüfen
Bei einer Besichtigung achten die meisten auf Licht, Grundriss, Aussicht und den Zustand von Küche und Bad. Die Elektroinstallation ist für Laien schwer zu beurteilen, doch einige Hinweise kann jeder erkennen. Sie geben eine Vorstellung davon, ob die Installation zum eigenen Alltag passt und ob grössere Investitionen auf Sie zukommen.
Ein Blick in den Verteiler
Fragen Sie, wo sich der Elektroverteiler befindet, und schauen Sie ihn sich an, ohne etwas zu öffnen oder zu bedienen. Sehen Sie moderne Kippschalter auf einer Schiene oder noch Schraubsicherungen aus Porzellan? Gibt es einen Fehlerstromschutzschalter mit Prüftaste? Ist die Beschriftung lesbar und nachvollziehbar? Ein aufgeräumter Verteiler mit klarer Bezeichnung und Fehlerstromschutz ist ein gutes Zeichen. Schraubsicherungen, fehlender FI, lose Abdeckungen oder Brandspuren deuten dagegen auf eine ältere Installation hin, bei der früher oder später Handlungsbedarf besteht.
Steckdosen zählen
Gehen Sie gedanklich Ihren Alltag durch. Wo stehen Bett, Schreibtisch, Fernseher und Sofa? Gibt es dort genügend Steckdosen? In Küchen älterer Wohnungen fehlen oft Dosen über der Arbeitsfläche, in Schlafzimmern gibt es manchmal nur eine einzige neben der Tür. Achten Sie auch auf die Bauart. Schweizer Steckdosen vom Typ 13 haben drei Löcher, wobei das mittlere für den Schutzleiter ist. Zweipolige Dosen ohne Schutzleiter sind ein Hinweis auf eine sehr alte Installation, an der Geräte mit Schutzkontakt eigentlich nicht betrieben werden sollten.
Küche und Waschen
Prüfen Sie, wie Kochherd und Backofen angeschlossen sind und ob die Küche einen Anschluss für den Geschirrspüler hat. Möchten Sie ein Induktionskochfeld einbauen, wo bisher ein alter Glaskeramikherd steht, klären Sie, ob ein dreiphasiger Anschluss vorhanden ist. In Mietwohnungen steht die Waschmaschine oft in einer gemeinsamen Waschküche. Wenn Sie eine eigene Maschine in der Wohnung betreiben möchten, braucht es einen Wasseranschluss, einen Ablauf und eine geeignete Steckdose an einem passenden Stromkreis. Dafür ist bei Mietobjekten die Zustimmung der Vermieterschaft nötig.
Lampenstellen und Beleuchtung
In der Schweiz ist es üblich, dass Mieterinnen und Mieter ihre eigenen Leuchten mitbringen. Bei der Besichtigung sehen Sie deshalb oft nur Drähte, die aus der Decke hängen, oder eine einfache Glühbirnenfassung. Achten Sie darauf, ob in jedem Raum eine Lampenstelle vorhanden ist und ob sie über einen Schalter beim Eingang bedient wird. Wohnzimmer ohne Deckenauslass brauchen geschaltete Steckdosen für Stehleuchten. Das lässt sich später lösen, ist aber gut zu wissen.
Internet, Fernsehen und Telefon
Fragen Sie nach dem Anschluss für Internet und Fernsehen. Gibt es eine Glasfaserdose, eine Koaxialdose für das Kabelnetz oder nur einen Telefonanschluss? Wo befindet sie sich? Liegt sie im Gang, während das Büro am anderen Ende der Wohnung geplant ist, kann eine Netzwerkverkabelung oder ein Mesh-System nötig werden. Bei neueren Gebäuden führen oft Leerrohre oder Netzwerkkabel in die einzelnen Zimmer, bei älteren fehlt das meist.
Aussenbereich, Keller und Garage
Steckdosen auf dem Balkon oder der Terrasse, Licht im Kellerabteil und Strom in der Garage sind im Alltag praktischer, als man denkt. Wer ein Elektroauto fährt oder in den nächsten Jahren eines anschaffen möchte, sollte zudem fragen, ob in der Tiefgarage eine Ladeinfrastruktur vorhanden oder geplant ist. In Mehrfamilienhäusern ist das eine Frage für die Verwaltung oder die Stockwerkeigentümergemeinschaft.
Unterlagen, nach denen Sie fragen sollten
Ein seriöser Vermieter oder Verkäufer kann Ihnen zur Elektroinstallation einige Dokumente vorlegen. Sie sagen viel über den Zustand und die Geschichte der Anlage aus.
Der Sicherheitsnachweis
In der Schweiz müssen elektrische Installationen periodisch kontrolliert werden. Bei reinen Wohngebäuden liegt zwischen zwei Kontrollen üblicherweise ein Abstand von zwei Jahrzehnten. Nach jeder Kontrolle und nach jeder neuen Installation wird ein Sicherheitsnachweis ausgestellt, der die Prüfung dokumentiert. Fragen Sie, wann die letzte Kontrolle stattgefunden hat und ob festgestellte Mängel behoben wurden. Wechselt eine Liegenschaft den Besitzer und ist die letzte Prüfung älter als fünf Jahre, verlangt die Verordnung zudem eine neue Kontrolle. Die Einzelheiten dazu haben wir in unserem Beitrag zum Sicherheitsnachweis beim Hausverkauf erläutert.
Pläne und Beschriftung
Elektropläne zeigen, wo Leitungen verlaufen, welche Stromkreise welche Räume versorgen und wo sich Abzweigdosen befinden. Bei Neubauten der letzten Jahrzehnte sind sie meist vorhanden, bei älteren Objekten oft nicht mehr auffindbar. Eine aktuelle Beschriftung im Verteiler ist das Mindeste. Wenn beides fehlt, lohnt sich eine Aufnahme durch eine Fachperson, spätestens bevor Sie umbauen.
Belege zu Umbauten
Wurde die Küche erneuert, das Bad saniert oder eine Photovoltaikanlage installiert? Dann sollte es dazu Rechnungen und separate Sicherheitsnachweise geben. Fehlen diese, ist nicht auszuschliessen, dass Arbeiten von Personen ohne Bewilligung ausgeführt wurden. Das ist kein Grund zur Panik, aber ein Punkt, den Sie vor dem Einzug klären sollten.
Zähler und Energieversorger: Der administrative Teil
Strom fliesst in der Schweiz in der Regel auch nach einem Mieterwechsel weiter. Damit die Rechnung aber an die richtige Person geht, muss der Wechsel beim Energieversorger gemeldet werden.
Rechtzeitig melden
Melden Sie Ihren Auszug und Einzug einige Wochen im Voraus beim zuständigen Energieversorger. In vielen Gemeinden ist das online möglich. Bei Mietwohnungen übernimmt manchmal die Verwaltung die Meldung, verlassen Sie sich aber nicht darauf. Fragen Sie nach, ob der Wechsel registriert ist.
Zählerstand dokumentieren
Fotografieren Sie am Tag des Auszugs und am Tag des Einzugs den Zählerstand, gut lesbar mit Datum und Zählernummer. Bei Zählern mit Hoch- und Niedertarif gibt es zwei Werte. Ist ein Smart Meter installiert, werden die Daten zwar automatisch übertragen, ein Foto schafft aber Klarheit, falls es Unstimmigkeiten gibt. In Mehrfamilienhäusern hängen alle Zähler oft nebeneinander im Keller. Vergewissern Sie sich, dass Sie den richtigen erwischen. Die Zuordnung steht meist auf einem Schild oder ist bei der Verwaltung zu erfahren.
Allgemeinstrom und Nebenkosten
Licht im Treppenhaus, Lift, Waschküche oder Tiefgarage werden in Mehrfamilienhäusern über den Allgemeinstrom abgerechnet und in den Nebenkosten verteilt. Fragen Sie, ob die Waschmaschinen in der Waschküche über Ihren eigenen Zähler laufen oder über ein Münz- beziehungsweise Kartensystem. Das beeinflusst Ihre Stromrechnung erheblich.
Beim Auszug: Die alte Wohnung sauber zurückgeben
Bei der Wohnungsabgabe wird nicht nur auf Flecken und Kratzer geschaut. Auch elektrische Punkte können zu Diskussionen führen. Mit etwas Vorbereitung lässt sich das vermeiden.
Eigene Leuchten richtig entfernen
Wenn Sie Ihre Leuchten mitnehmen, schalten Sie zuerst den betreffenden Leitungsschutzschalter aus und überprüfen, dass die Lampenstelle wirklich spannungsfrei ist. Ein einfacher Lichtschalter genügt dafür nicht, denn je nach Verdrahtung bleibt ein Leiter unter Spannung. Lösen Sie die Leuchte, und lassen Sie die Drähte nicht blank aus der Decke hängen. Jeder Draht gehört isoliert in eine Lampenklemme, und der Anschluss sollte mit einer Abdeckung oder einer einfachen Fassung verschlossen werden. Schauen Sie im Mietvertrag nach, ob bei der Übergabe in bestimmten Räumen eine Fassung mit Glühbirne vorhanden sein muss, wie es in manchen Verträgen steht.
Bei schweren Leuchten, Deckenventilatoren oder Leuchten, die an einen Dimmer angeschlossen waren, empfehlen wir, die Demontage einer Fachperson zu überlassen. Häufig sind dabei auch Dübel und Bohrlöcher zu schliessen.
Eigene Änderungen an der Installation
Haben Sie während der Mietdauer etwas an der festen Installation verändert, etwa einen Dimmer eingebaut, einen smarten Schalter installiert oder eine zusätzliche Steckdose setzen lassen? Dann klären Sie frühzeitig mit der Vermieterschaft, ob die Änderung bleiben darf oder zurückgebaut werden muss. Wurden die Arbeiten von einer Fachperson ausgeführt, legen Sie den Sicherheitsnachweis bei. So kann die Vermieterschaft die Änderung übernehmen, ohne ein Risiko einzugehen. Rückbauten sind Arbeiten an der festen Installation und gehören in die Hände einer Elektrofachperson.
Geräte trennen
Steckbare Geräte wie Kühlschrank, Waschmaschine oder Fernseher können Sie selbst ausstecken. Fest angeschlossene Geräte, etwa ein eigener Durchlauferhitzer, ein Backofen mit Festanschluss oder eine eigene Klimaanlage, werden von einer Fachperson abgeklemmt, und die Anschlussstelle wird sicher verschlossen. Den Kühlschrank sollten Sie einige Stunden vor dem Transport abtauen lassen, damit kein Wasser auf den Boden läuft und das Gerät im Umzugswagen trocken ist.
Das Übergabeprotokoll
Bei der Wohnungsabgabe werden auch Schalter, Steckdosen, Leuchten in Küche und Bad sowie die Funktion der Geräte geprüft, die zur Wohnung gehören. Wenn etwas nicht funktioniert, wird festgehalten, ob es sich um normale Abnutzung oder um einen Schaden handelt. Wer für welche Reparatur aufkommt, hängt vom Einzelfall ab. Eine Übersicht zu den typischen Fällen finden Sie in unserem Beitrag Elektroreparaturen in der Mietwohnung.
Der Umzugstag: Strom, Licht und sichere Wege
Am Umzugstag selbst ist die Elektroinstallation selten ein Thema, bis etwas schiefgeht. Einige einfache Vorkehrungen helfen, dass der Tag reibungslos verläuft.
- Licht in allen Räumen: Wenn in der neuen Wohnung noch keine Leuchten hängen, ist es ab dem späten Nachmittag in vielen Zimmern dunkel. Nehmen Sie einige Baustellenleuchten oder Stehlampen mit, die sich an eine Steckdose anschliessen lassen. Hängende Drähte bitte nicht provisorisch mit einer Fassung verbinden, solange nicht klar ist, ob der Stromkreis ausgeschaltet ist.
- Treppenhaus und Eingang: Klären Sie mit der Verwaltung, ob das Treppenhauslicht mit Zeitschaltung oder Bewegungsmelder funktioniert. Wenn die Umzugsleute mit schweren Möbeln unterwegs sind, ist ein Licht, das nach einer Minute ausgeht, ein Sturzrisiko.
- Kabelrollen und Verlängerungen: Für Bohrmaschine, Staubsauger oder einen Möbellift wird oft eine Kabelrolle eingesetzt. Wickeln Sie sie bei grösserer Last vollständig ab, damit sie sich nicht überhitzt, und führen Sie Kabel nicht quer über Laufwege oder durch eingeklemmte Türen.
- Nicht zu viel auf einmal: Wer am ersten Abend Waschmaschine, Tumbler, Backofen und Heizlüfter gleichzeitig laufen lässt, testet die Belastbarkeit der Stromkreise unfreiwillig. Fällt dann eine Sicherung, ist der Fehler oft schnell gefunden, die Stimmung aber getrübt.
- Kühlgeräte stehen lassen: Kühlschränke und Tiefkühler sollten nach dem Transport, besonders wenn sie liegend transportiert wurden, einige Stunden ruhen, bevor sie eingesteckt werden. So kann sich das Öl im Kompressor wieder sammeln. Die genaue Wartezeit steht in der Bedienungsanleitung.
Nach dem Einzug: Die ersten Schritte in der neuen Wohnung
Wenn die Kartons im Flur stehen, ist der richtige Moment, sich mit der Elektroinstallation des neuen Zuhauses vertraut zu machen. Eine halbe Stunde genügt, und Sie wissen im Ernstfall, was zu tun ist.
Verteiler und Hauptschalter finden
Suchen Sie den Verteiler Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. In Mehrfamilienhäusern befindet er sich oft im Gang der Wohnung, manchmal aber auch im Keller oder im Treppenhaus. Merken Sie sich, wo der Hauptschalter ist, mit dem sich die gesamte Wohnung abschalten lässt. Zeigen Sie den Ort auch den anderen Personen im Haushalt, die alt genug sind, um im Notfall zu reagieren.
Beschriftung überprüfen
Nehmen Sie sich Zeit, die Beschriftung im Verteiler mit der Realität abzugleichen. Schalten Sie einen Kreis nach dem anderen aus und prüfen Sie, welche Räume betroffen sind. Bei Abweichungen ergänzen Sie die Beschriftung mit einem wasserfesten Stift oder kleben ein neues Etikett. Wenn Sie zur Miete wohnen, informieren Sie die Verwaltung über grosse Abweichungen. Eine korrekte Beschriftung spart bei jeder Störung Zeit und verhindert, dass bei Arbeiten der falsche Kreis abgeschaltet wird.
Den Fehlerstromschutz testen
Drücken Sie die Prüftaste am Fehlerstromschutzschalter. Er sollte sofort auslösen, und alle zugehörigen Stromkreise sind dann ohne Strom. Danach den Hebel wieder nach oben schieben. Bleibt die Auslösung beim Drücken aus, funktioniert das Schutzgerät nicht oder ist falsch verdrahtet, und Sie sollten umgehend die Verwaltung oder eine Fachperson informieren. Diesen Test empfehlen Hersteller ohnehin in regelmässigen Abständen. Beim Einzug ist ein guter Zeitpunkt, damit anzufangen. Ist überhaupt kein FI vorhanden, sprechen Sie das ebenfalls an, denn in Bädern, Küchen und Aussenbereichen gehört er heute zum Standard. Wo der FI vorgeschrieben ist, erklärt unser Ratgeber zur FI-Pflicht.
Leuchten montieren
Das Montieren der eigenen Leuchten gehört zu den ersten Aufgaben nach dem Einzug. Je nach Situation ist das Anschliessen einer Leuchte an einer bestehenden Lampenstelle eine der wenigen Arbeiten, die in der Schweiz auch ohne Fachausbildung erledigt werden. Die genauen Bedingungen regelt die Niederspannungs-Installationsverordnung, und in Mietwohnungen kann zusätzlich der Mietvertrag Vorgaben machen. In jedem Fall gilt: Stromkreis am Verteiler ausschalten, Spannungsfreiheit prüfen, Schutzleiter korrekt anschliessen und die Leuchte sicher befestigen. In älteren Häusern entsprechen die Leiterfarben nicht immer den heutigen Farben, was die Zuordnung erschwert. Bei Unsicherheit, bei schweren Leuchten, bei Metallleuchten ohne klaren Schutzleiteranschluss oder bei Deckenauslässen in Bad und Küche lohnt sich der Beizug einer Fachperson. Viele unserer Kundinnen und Kunden lassen nach dem Umzug alle Leuchten in einem einzigen Termin montieren.
Rauchmelder
Rauchmelder sind nicht in allen Kantonen gesetzlich vorgeschrieben, aber sie gehören zu den wirksamsten und günstigsten Massnahmen gegen die Folgen eines Brandes. Montieren Sie mindestens einen Melder im Gang vor den Schlafzimmern und einen in jedem Schlafraum. Bei der Platzierung hilft unser Beitrag Rauchmelder richtig installieren. Beim Einzug ist auch der Moment, die Batterien vorhandener Melder zu prüfen.
Geräte aus dem bisherigen Haushalt: Passt alles?
Meist ziehen mit den Möbeln auch die Geräte um. Nicht alles passt automatisch in die neue Umgebung.
Stecker und Adapter
Wer aus dem Ausland in die Schweiz zieht, bringt oft Geräte mit Steckern anderer Normen mit. Schuko-Stecker aus Deutschland passen nicht in Schweizer Steckdosen vom Typ 13, und flache Eurostecker passen zwar, haben aber keinen Schutzleiter. Für Geräte mit Schutzkontakt sind Adapter auf Dauer keine gute Lösung, weil sie die Kontaktqualität verschlechtern und oft nicht für hohe Ströme gebaut sind. Bei stark genutzten Geräten wie Wasserkocher, Waschmaschine oder Heizlüfter empfehlen wir, den Stecker von einer Fachperson ersetzen zu lassen. Auch innerhalb der Schweiz gibt es Unterschiede: Steckdosen vom Typ 23 sind für Geräte mit höherem Strom bis 16 Ampere gedacht, die zugehörigen Stecker passen nicht in eine gewöhnliche Typ-13-Dose.
Kochfeld und Backofen
Einbaugeräte bleiben bei einem Umzug normalerweise in der Küche. Bringen Sie trotzdem ein eigenes Kochfeld oder einen frei stehenden Herd mit, prüfen Sie den Anschluss. Induktionskochfelder brauchen in der Regel einen dreiphasigen Anschluss. Der Anschluss eines Kochfelds ist eine Arbeit für die Fachperson. Mehr dazu in unserem Beitrag zum Anschluss eines Induktionskochfelds.
Waschmaschine und Tumbler
In einer eigenen Waschküche oder im Hauswirtschaftsraum braucht jedes dieser Geräte idealerweise einen eigenen Stromkreis. Laufen beide an einer einzigen Steckdose mit Doppelstecker, ist eine Auslösung der Sicherung vorprogrammiert. Prüfen Sie auch, ob die Steckdose so platziert ist, dass sie bei einem Wasseraustritt nicht im Wasser steht.
Warnzeichen, die Sie nach dem Einzug ernst nehmen sollten
Eine neue Wohnung hat ihre Eigenheiten, und nicht jedes Geräusch ist ein Problem. Einige Beobachtungen sollten Sie aber nicht ignorieren, gerade weil Sie die Installation noch nicht kennen und nicht wissen, wie lange ein Mangel schon besteht.
- Brandgeruch oder Verfärbungen: Ein Geruch nach heissem Kunststoff, braune Spuren um Steckdosen oder Schalter und verformte Abdeckungen sind ernste Zeichen. Den betroffenen Kreis ausschalten und eine Fachperson rufen.
- Warme Steckdosen oder Stecker: Eine Steckdose, die sich bei normaler Belastung deutlich warm anfühlt, hat oft eine lose Verbindung. Warum das gefährlich ist, erklären wir im Beitrag Steckdose oder Schalter wird warm.
- Flackerndes Licht: Wenn Leuchten flackern, obwohl die Leuchtmittel neu sind, kann eine Wackelstelle in der Installation die Ursache sein.
- Knistern und Summen: Geräusche aus Dosen, Schaltern oder dem Verteiler deuten auf Funkenbildung oder überlastete Bauteile hin.
- Häufige Auslösungen: Fällt eine Sicherung oder der FI mehrmals, obwohl Sie nichts Ungewöhnliches tun, liegt ein Fehler vor, der gefunden werden muss.
- Stoffummantelte Leitungen: Sehen Sie hinter einer Abdeckung oder im Keller Leitungen mit Textil- oder brüchiger Gummiisolation, ist die Installation sehr alt. Sie sollte geprüft und vermutlich erneuert werden.
- Kribbeln an Geräten: Spüren Sie beim Berühren eines Metallgehäuses ein leichtes Kribbeln, ist das ein Alarmzeichen. Gerät ausstecken und die Installation prüfen lassen.
Als Mieterin oder Mieter melden Sie solche Mängel umgehend schriftlich der Verwaltung. Als Eigentümerin oder Eigentümer liegt die Verantwortung bei Ihnen. In beiden Fällen gilt: Bei Gefahr zuerst abschalten, dann klären.
Der Elektro-Check beim Einzug: Was eine Fachperson prüft
Viele Käuferinnen und Käufer, aber auch Mieter, die eine ältere Wohnung beziehen, lassen beim Einzug einen Elektro-Check durchführen. Er gibt Sicherheit und zeigt, ob Investitionen nötig sind. Anders als die periodische Kontrolle mit Sicherheitsnachweis ist er nicht vorgeschrieben, sondern eine freiwillige Bestandsaufnahme, deren Umfang Sie selbst festlegen.
Typischer Ablauf
Wir beginnen mit einem Gespräch über Ihre Pläne. Möchten Sie die Wohnung so nutzen, wie sie ist, oder sind Umbauten geplant? Danach prüfen wir den Verteiler auf Zustand, Beschriftung und Schutzgeräte, testen die Fehlerstromschutzschalter mit einem Messgerät, kontrollieren stichprobenartig Steckdosen und Schalter, messen die Schutzleiterverbindung und den Isolationswiderstand ausgewählter Kreise und schauen uns Problemzonen wie Bad, Küche und Aussenbereiche an. Bei Bedarf setzen wir eine Wärmebildkamera ein, um warme Klemmstellen im Verteiler zu finden.
Das Ergebnis
Zum Abschluss bekommen Sie einen kurzen Bericht in drei Kategorien: Punkte ohne Befund, Mängel mit dringendem Handlungsbedarf und Empfehlungen, die den Komfort oder die Sicherheit langfristig verbessern. Diese Einteilung hilft Ihnen, das Budget zu planen und Prioritäten zu setzen. Bei Eigentumswohnungen klären wir zudem, welche Teile der Installation zu Ihrem Sondereigentum gehören und welche zur gemeinschaftlichen Anlage, für die die Stockwerkeigentümergemeinschaft zuständig ist.
Die leere Wohnung als Chance
Zwischen Schlüsselübergabe und Möbelwagen liegt oft ein Zeitfenster von einigen Tagen oder Wochen. Für Elektroarbeiten ist das ideal. Es gibt keine Möbel, die verschoben werden müssen, keinen Staub auf neuen Sofas und keinen Alltag, der gestört wird. Wer in dieser Phase plant, kann Arbeiten erledigen lassen, die später deutlich aufwendiger wären.
Was sich besonders lohnt
- Zusätzliche Steckdosen: Neben dem Bett, am künftigen Schreibtisch, hinter dem Fernseher oder auf dem Balkon. Steckdosen mit integrierten USB-Ladeanschlüssen sind eine praktische Ergänzung.
- Netzwerkdosen: Für Homeoffice, Fernseher und Spielkonsole ist eine Kabelverbindung stabiler als WLAN. Wenn Leerrohre vorhanden sind, ist der Aufwand überschaubar. Wie man das Homeoffice sinnvoll plant, zeigt unser Beitrag zum Thema Netzwerk und Strom fürs Homeoffice.
- Beleuchtung: Deckenauslässe dort, wo die Möbel tatsächlich stehen werden, Einbauspots im Gang oder geschaltete Steckdosen für Stehleuchten im Wohnzimmer.
- Verteiler modernisieren: Ein alter Verteiler mit Schraubsicherungen und ohne Fehlerstromschutz lässt sich in einer leeren Wohnung mit weniger Unterbruch ersetzen.
- Vorbereitung für später: Leerrohre für eine Ladestation, eine Zuleitung für eine künftige Klimaanlage oder elektrische Storen. Was jetzt vorbereitet wird, spart später Spitzarbeiten.
In Mietwohnungen sind solche Arbeiten nur mit schriftlicher Zustimmung der Vermieterschaft möglich. Manche Vermieter beteiligen sich an den Kosten, wenn die Verbesserung den Wert der Wohnung steigert. Fragen kostet nichts.
Eigentum oder Miete: Wer ist wofür zuständig?
Ob Sie kaufen oder mieten, beeinflusst, welche elektrischen Pflichten auf Sie zukommen. Als Eigentümerin oder Eigentümer sind Sie für die Sicherheit der Installation verantwortlich und müssen auf die Aufforderung zur periodischen Kontrolle reagieren. Sie entscheiden selbst über Modernisierungen und tragen die Kosten. Als Mieterin oder Mieter sind Sie für kleine Unterhaltsarbeiten verantwortlich, die im Mietvertrag geregelt sind, etwa das Ersetzen von Leuchtmitteln. Für die Installation selbst ist die Vermieterschaft zuständig. Im Stockwerkeigentum teilt sich die Verantwortung zwischen dem eigenen Sondereigentum und den gemeinschaftlichen Teilen wie Hauptverteilung, Steigleitungen und Allgemeinbeleuchtung.
Mit Kindern oder Haustieren umziehen
Für kleine Kinder ist eine neue Wohnung ein Abenteuer voller unbekannter Ecken. Was in der alten Wohnung längst gesichert war, ist hier noch offen. Gehen Sie deshalb in den ersten Tagen gezielt auf Kniehöhe durch alle Räume. Wo befinden sich Steckdosen in Reichweite, und haben sie einen eingebauten Kinderschutz? Hängen irgendwo lose Drähte aus Decke oder Wand, etwa an Lampenstellen, die noch auf eine Leuchte warten? Solche Auslässe sollten mit Lampenklemmen und einer Abdeckung gesichert sein, bis die Leuchte montiert ist. Auch Kabel von Stehleuchten, Ladegeräten und Fernsehern liegen nach dem Umzug oft provisorisch auf dem Boden. Bündeln Sie sie und führen Sie sie hinter Möbeln oder in Kabelkanälen.
Haustiere, vor allem junge Katzen, Hunde und Nager, knabbern gern an Kabeln. Ein beschädigtes Kabel kann für das Tier gefährlich werden und einen Kurzschluss auslösen. Kabelschutzschläuche und eine durchdachte Möblierung helfen. Achten Sie in den ersten Wochen auf Bissspuren. Weitere Ideen, wie Sie die Installation für die Kleinsten sicherer machen, finden Sie im Beitrag Elektroinstallation kindersicher machen.
Denken Sie schliesslich an den Arbeitsplatz im Keller, in der Garage oder im Bastelraum. Werkzeuge mit Akku und Ladestation sind praktisch, gehören aber nicht in Reichweite von Kindern und sollten auf einer nicht brennbaren Fläche geladen werden.
Umziehen in Bonstetten und im Säuliamt
Bonstetten verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung an Zürich. Entsprechend vielfältig ist der Gebäudebestand: Bauernhäuser und ältere Einfamilienhäuser im Dorfkern, Mehrfamilienhäuser aus den 1970er- und 1980er-Jahren und neuere Überbauungen am Siedlungsrand. Wer innerhalb der Gemeinde oder aus der Stadt hierher umzieht, wechselt deshalb nicht selten von einer modernen in eine deutlich ältere Installation oder umgekehrt. In älteren Häusern stossen wir regelmässig auf Verteiler ohne Fehlerstromschutz, auf zu wenige Steckdosen in Küche und Schlafzimmer und auf Leitungen, die bei früheren Umbauten verlängert wurden. In neueren Wohnungen geht es dagegen oft um Netzwerk, Smart-Home-Funktionen und Ladeinfrastruktur. Für beide Fälle sind wir als lokaler Partner schnell vor Ort. Wenn Ihr Umzug Sie in die Stadt führt, erreichen Sie uns über die Seite Elektriker Zürich.
Checkliste für den Auszug
- Auszug und Zählerablesung mehrere Wochen vorher beim Energieversorger melden.
- Eigene Änderungen an der Installation mit der Vermieterschaft klären, Sicherheitsnachweise bereitlegen.
- Fest angeschlossene eigene Geräte durch eine Fachperson abklemmen lassen.
- Eigene Leuchten nur bei ausgeschaltetem Stromkreis entfernen, Drähte isoliert in Lampenklemmen sichern, Auslass verschliessen.
- Kühlschrank und Tiefkühler rechtzeitig abtauen.
- Defekte Leuchtmittel in Leuchten ersetzen, die zur Wohnung gehören.
- Am Auszugstag den Zählerstand fotografieren.
Checkliste für den Einzug
- Bei der Besichtigung Verteiler, Steckdosen, Küchenanschlüsse und Internetanschluss anschauen.
- Nach Sicherheitsnachweis, Plänen und Belegen zu Umbauten fragen.
- Einzug beim Energieversorger melden, am Einzugstag den Zählerstand fotografieren.
- Hauptschalter und Verteiler lokalisieren, Beschriftung prüfen und ergänzen.
- Fehlerstromschutzschalter mit der Prüftaste testen.
- Rauchmelder montieren oder bestehende prüfen.
- Stecker ausländischer Geräte und Leistung der Grossgeräte prüfen.
- Wünsche für zusätzliche Steckdosen, Netzwerk oder Beleuchtung vor dem Einräumen umsetzen.
- Bei Warnzeichen sofort eine Fachperson beiziehen.
Was kostet ein Elektro-Check beim Umzug?
Ein Elektro-Check wird in der Regel nach Aufwand abgerechnet. Für eine durchschnittliche Wohnung reicht häufig ein Einsatz von wenigen Stunden, bei einem grösseren Einfamilienhaus mit Nebengebäuden entsprechend mehr. Werden Arbeiten wie das Montieren von Leuchten oder zusätzliche Steckdosen im selben Termin erledigt, entfallen zusätzliche Anfahrten. Gerne nennen wir Ihnen vorab eine Schätzung, damit Sie wissen, woran Sie sind. Wer eine regelmässige Betreuung wünscht, findet Informationen zu unserem Service und Unterhalt.
Häufige Fragen zum Umzug
Muss ich beim Einzug eine Elektrokontrolle machen lassen?
Als Mieterin oder Mieter nicht. Beim Erwerb von Wohneigentum hingegen kann eine Kontrolle vorgeschrieben sein, falls die vorherige schon länger als fünf Jahre her ist. Ein freiwilliger Check ist bei älteren Objekten trotzdem empfehlenswert.
Darf ich in der Mietwohnung zusätzliche Steckdosen setzen lassen?
Ja, mit schriftlicher Zustimmung der Vermieterschaft und durch eine Fachperson mit Installationsbewilligung. Vereinbaren Sie schriftlich, ob die Steckdosen beim Auszug bleiben dürfen.
Was passiert, wenn ich vergesse, den Strom umzumelden?
Dann laufen die Kosten unter Umständen weiter auf Ihren Namen, oder der neue Bewohner erhält Rechnungen für Ihren Verbrauch. Mit den fotografierten Zählerständen lässt sich das meist im Nachhinein bereinigen.
Wer haftet, wenn eine selbst montierte Leuchte einen Schaden verursacht?
Wer eine Leuchte montiert, ist für die fachgerechte Befestigung und den korrekten Anschluss verantwortlich. Bei Unsicherheit ist es deshalb sinnvoll, die Montage einer Fachperson zu überlassen.
Wie schnell kann ein Elektriker nach dem Einzug kommen?
Für Notfälle mit Brandgeruch oder Stromausfall versuchen wir, möglichst rasch vor Ort zu sein. Für Leuchtenmontagen und Checks vereinbaren wir am besten schon vor dem Umzug einen Termin.
Fazit: Gut verkabelt ins neue Zuhause
Ein Umzug ist die beste Gelegenheit, die Elektroinstallation bewusst wahrzunehmen. Wer schon bei der Besichtigung auf Verteiler, Steckdosen und Anschlüsse achtet, nach Unterlagen fragt, Zählerstände dokumentiert und die alte Wohnung mit sauber verschlossenen Lampenstellen zurückgibt, erspart sich Ärger. Nach dem Einzug sorgen ein kurzer Rundgang zum Verteiler, ein Test des Fehlerstromschutzes und ein waches Auge für Warnzeichen für Sicherheit. Und solange die Räume leer sind, lassen sich sinnvolle Verbesserungen ohne grossen Aufwand umsetzen. Im Bereich Elektro Unterhalt Bonstetten unterstützen wir Sie dabei, vom Check vor dem Kauf bis zur Montage der letzten Leuchte. Kontaktieren Sie die Elektro Christoffel AG; den Termin stimmen wir gerne auf Ihr Umzugsdatum ab.
